新房裝修，多數(shù)要進行水電改造，這樣就會破壞開發(fā)商做的防水層。而二次裝修時，消費者往往需要重新鋪設衛(wèi)浴間的地磚，也會對原有防水層造成破壞。

    專家介紹，防水的花費并不多，即使用最好的防水材料，請最熟練的工人來做，目前市場價大約是每平米60元-100元，僅占整體裝修費用的1%左右。裝修第一網(wǎng)提醒如果疏于防水，衛(wèi)浴間和廚房只要有一個地方漏水，就會在樓板內(nèi)形成串水滲漏到樓下，影響鄰里關(guān)系，嚴重的可能會造成重大財產(chǎn)損失和法律糾紛。若入住之后重新補做防水，造價大約是裝修之前的3-5倍。

    防水工程不像吊頂、墻面、地板那樣直接“映入眼簾”，不少業(yè)主把大部分精力放在外觀設計上，一味追求美觀，卻不重視長遠的使用功能。此外，如果不慎使用了劣質(zhì)防水材料，或遭遇了未經(jīng)專業(yè)培訓的施工人員，房屋的防水防漏效果也難以得到保證。

    ■ 防水細節(jié)

    1基層先處理

    在家裝防水施工之前，必須對基層進行處理，達到基層表面平整、堅實、干凈、無浮灰和油污。

    處理方法：仔細清掃基面去除浮塵，并去除水泥結(jié)塊和松動基層；對管根、排水孔、陰陽角、墻面水電改后留下的空洞等部位進行特殊處理。裝修第一網(wǎng)提醒處理完畢后用毛刷細掃基面遺留灰塵，取適量防水涂料稀釋至牛奶狀，用滾筒蘸取稀釋后的材料至下而上，先墻后地涂刷防水面，做到徹底除塵。

    2涂刷要全面

    除了必須做防水的衛(wèi)浴間之外，某些家庭在裝修時也將水路引入了陽臺、地下室等，而采用地暖的家庭需要在整個居室地面上鋪管走水，因此這些容易引起水災的地方都有必要做防水。

    處理方法：對于墻體內(nèi)埋水管，要剔鑿大于管徑的凹槽，槽內(nèi)抹灰，并刷防水涂層。如裝修時改動了原來的排水和污水管道及地漏位置，一定要在周邊加強防水措施。

    3衛(wèi)浴間防水高1.8米

    一般花灑或噴頭安裝在180厘米高左右，如果防水做得低了，長期噴淋造成水浸透墻體，會使墻體霉變、墻面裝飾層涂料或面磚剝落，從而起不到防水效果。

    處理方法：非淋浴墻原則上防水涂料不能低于35厘米。但為了強化防水作用，建議消費者統(tǒng)一做到180厘米高。另外，對于廁浴間改造的輕體墻和自建輕體墻，建議防水高度做到頂部。防水涂料必須刷到國家驗收規(guī)范的1.5毫米厚。

    ■ 防水檢查

    衛(wèi)生間做24小時閉水試驗

    水電改造結(jié)束后，馬上就要做防水。檢驗防水效果的好壞，則主要通過做閉水試驗。

    閉水試驗通常在最后一遍涂刷防水涂料12小時、待防水涂料與基層原始結(jié)構(gòu)牢固結(jié)合后進行。裝修第一網(wǎng)提醒具體操作需要封好門口及下水口，在衛(wèi)生間地面蓄滿水達到3-5厘米的高度，并做上記號，24小時內(nèi)若水面無明顯下降，特別樓下住家的房頂沒有發(fā)生滲漏，防水就做合格了。如驗收不合格，防水工程必須整體重做并重新進行驗收。

    輕體墻可淋水試驗

    輕質(zhì)墻體的防水驗收應采取淋水試驗，用水管在做好防水涂料的墻面上自上而下不間斷噴淋3分鐘，4小時以后觀察墻體的另一側(cè)是否會出現(xiàn)滲透現(xiàn)象，如果無滲透現(xiàn)象即可認為墻面防水施工驗收合格。

    ■ 小貼士

    防水層破損處須保護

    防水層做好后還要在上面繼續(xù)施工貼瓷磚，往往很容易就造成防水層的破損，如果破損處得不到修補或沒有發(fā)現(xiàn)，將來會引起滲漏，因此要打上保護層。

    通常修補采用的是水泥加入界面劑再加入剛性防水材料攪拌均勻涂刷，這種混和物凝結(jié)后強度超過一般混凝土材料，同時加入剛性防水材料，這樣的防水才能萬無一失。

    廚房、陽臺也是防水重點

    由于在廚房洗菜時，廚具會不同程度有水溢出，容易造成水沿著地漏的縫隙滲漏，造成漏水，因此廚房也需要做防水保護。裝修第一網(wǎng)提醒一般建議廚房地面及墻體上翻30厘米做防水，在洗菜盆安置的墻體上翻150厘米設置防水層位最佳。外露陽臺由于暴露在外部環(huán)境中，必須要做防水，避免雨雪等積水滲到樓下

防水工程做好后要做24小時閉水試驗，貼完磚后，也要進行仔細檢查。

貼瓷磚造成的防水層破損，必須要加上保護層。