|
|
|
| |
裝修活動(dòng)>>>
長(zhǎng)春辦公樓裝潢要點(diǎn)>>> 長(zhǎng)春正規(guī)的辦公裝修公司 |
 |
|
| 長(zhǎng)春正規(guī)的辦公裝修公司 |
| 點(diǎn)擊率：450 發(fā)布人：管理員 發(fā)布日期：2014/8/30 |
| 一 、委托裝飾公司裝修有哪些步驟 究竟要經(jīng)過(guò)哪些方法呢？ 首先，看辦公場(chǎng)地，考察公司�？疾旃景ㄓH自到裝飾公司去咨詢(xún)。否有營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)，確認(rèn)是否為正規(guī)裝飾公司，還可要求看他正在施工的工地或剛驗(yàn)收的工地。 其次，感受空間，請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師上門(mén)量房。不少消費(fèi)者認(rèn)為自帶交房時(shí)房產(chǎn)商交付給自己的建筑平面圖就可以請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師搞設(shè)計(jì)了這其實(shí)是不正確的設(shè)計(jì)師一定要上門(mén)到現(xiàn)場(chǎng)量尺寸。設(shè)身處地為消費(fèi)者著想，怎裝修步驟樣更好地利用空間，怎樣用有限的投資來(lái)達(dá)到理想的效果，量房時(shí)消費(fèi)者全家人最好都在家，跟設(shè)計(jì)師談?wù)勛约旱臉?gòu)想。 之后，確定平面圖是做好設(shè)計(jì)的第一步，洽談平面圖。平面圖就想文章的提綱。平面圖包括這些內(nèi)容：功能的布局、空間的構(gòu)架、材質(zhì)的確定、尺寸的標(biāo)注和家具、電器的擺放位置。消費(fèi)者可以和設(shè)計(jì)師多交流溝通，有什么想法都講出來(lái)，雙方達(dá)成共識(shí)。 第四，設(shè)計(jì)師開(kāi)始著手做方案，確認(rèn)設(shè)計(jì)方案出施工圖。平面圖確定后。并繪制詳細(xì)施工圖，施工圖包括原始結(jié)構(gòu)圖、平面布置圖、水電示意圖、立面圖、正面圖、剖面圖，詳細(xì)標(biāo)明每樣材質(zhì)，裝修步驟施工隊(duì)施工時(shí)以此圖紙作依據(jù)。 第五，再單個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)的工料分析，確認(rèn)預(yù)算方案。預(yù)算是依據(jù)施工圖紙來(lái)算的將項(xiàng)目進(jìn)行匯總�？們r(jià)是多少，消費(fèi)者就可以心中有底。如果逾越投資計(jì)劃，還可以對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整。 第六，簽定“裝飾工程合同書(shū)”簽完合同，預(yù)算方案確認(rèn)之后。交付了首期款，裝飾公司購(gòu)買(mǎi)資料，消費(fèi)者進(jìn)行資料驗(yàn)收，馬上就可以進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工了 第七，進(jìn)場(chǎng)施工，會(huì)有裝飾公司派出的項(xiàng)目經(jīng)理和施工隊(duì)長(zhǎng)對(duì)您的工地負(fù)責(zé)，您的工地施工期間。有工藝質(zhì)量、工程進(jìn)度、現(xiàn)場(chǎng)管理等問(wèn)題可直接找項(xiàng)目經(jīng)理為您解決。 最后，驗(yàn)收。驗(yàn)收應(yīng)該是分階段驗(yàn)收的例如水電是隱蔽工程。水管、電線早已入墻，外面已鋪設(shè)瓷磚或做好內(nèi)墻涂料再驗(yàn)收。而一定要在施工中就驗(yàn)收，這樣防止完工之后留下隱患或無(wú)法結(jié)算。 二、承接工程應(yīng)具備哪些條件和資格 從事辦公室裝修的公司越來(lái)越多，目前。魚(yú)龍混雜，個(gè)個(gè)自稱(chēng)是正規(guī)裝飾公司，有資質(zhì)等等。但真正符合條件的卻為數(shù)不多，怎樣鑒別呢？ 1、有市工商局登記注冊(cè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照”市技術(shù)監(jiān)督局登記注冊(cè)的組織機(jī)構(gòu)代碼證書(shū)”另外還要看看有沒(méi)有“稅務(wù)登記證”嚴(yán)格規(guī)定了裝飾公司的等級(jí)和所能承接裝修工程的額度； 2、有市建設(shè)委員會(huì)頒發(fā)的具有建筑裝飾裝修工程承接范圍的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)”資質(zhì)證書(shū)是裝修企業(yè)取得進(jìn)入裝修市場(chǎng)施工資格和承包工程范圍的憑證。建筑裝修設(shè)計(jì)單位按其所具備的資質(zhì)條件分為一級(jí)企業(yè)、二級(jí)企業(yè)、三級(jí)企業(yè)。 3、通過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，有建設(shè)主管部門(mén)或其他委托部門(mén)登記注冊(cè)�？荚嚳己撕细耦C發(fā)的裝飾裝修執(zhí)業(yè)證書(shū)”，需持有關(guān)部門(mén)的務(wù)工證明、自己身份證至主管部門(mén)登記注冊(cè)并參與技能培訓(xùn)考試合格。 4、凡從事裝修的勞務(wù)人員。執(zhí)證上崗。不要只看復(fù)印件，正規(guī)裝飾公司是非常愿意向您出示這些證件的最好看正本或副本�？疾鞎r(shí)還要重點(diǎn)查驗(yàn)一下?tīng)I(yíng)業(yè)執(zhí)照上是否有“年檢合格章” 三、如何警惕裝修陷阱—工程轉(zhuǎn)包 裝修行業(yè)中風(fēng)行已久。社會(huì)上，工程轉(zhuǎn)包。一些大大小小的裝飾公司也用此法，暗向操作，打著各種旗號(hào)，把客戶(hù)交給公司做的裝修業(yè)務(wù)，轉(zhuǎn)交給一些無(wú)施工資質(zhì)證書(shū)的裝修隊(duì)或馬路”游擊隊(duì)”裝修隊(duì))來(lái)施工，把風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者，遇到工地出現(xiàn)問(wèn)題，消費(fèi)者往往會(huì)找不到解決方法，欲哭無(wú)淚。最終客戶(hù)利益受損，花錢(qián)費(fèi)力不討好。剩余的70轉(zhuǎn)包給施工包頭去做，工程轉(zhuǎn)包是國(guó)家建筑法規(guī)中明令禁止的通常采用的方式是公司抽取合同金額的30作為利潤(rùn)。轉(zhuǎn)包對(duì)公司來(lái)講是零風(fēng)險(xiǎn)、高利潤(rùn)，只管前期咨詢(xún)、設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)和簽合同以及當(dāng)要維修時(shí)聯(lián)系一下施工隊(duì)。資料、施工、售后服務(wù)都脫離了公司。通過(guò)一些不法手段來(lái)蒙騙客戶(hù)，施工隊(duì)為了賺取更多利潤(rùn)。對(duì)客戶(hù)來(lái)講是花高價(jià)請(qǐng)”游擊隊(duì)”裝修隊(duì))施工資料、工藝質(zhì)量難以保證，為偷工減料，以次充好提供了溫床，也為今后的裝修質(zhì)量留下了隱患。綜合報(bào)價(jià)比較模糊，工程轉(zhuǎn)包是綜合報(bào)價(jià)的產(chǎn)物。沒(méi)有詳細(xì)的工料分析�？蛻�(hù)無(wú)法在報(bào)價(jià)時(shí)就了解每樣材料的品牌、單價(jià)、數(shù)量、用處。轉(zhuǎn)包的利潤(rùn)分配是裝飾公司抽取工程款的一定比例（30左右）大包工頭再轉(zhuǎn)包給小包工頭，層層抽取利潤(rùn)，最后真正屬于工程的款項(xiàng)已經(jīng)不多。隨著家居裝修行業(yè)的規(guī)范化，競(jìng)爭(zhēng)的激烈化，利潤(rùn)一般不會(huì)太高，經(jīng)過(guò)這樣層層盤(pán)剝，可想可知，不通過(guò)偷工減料，減少人工本錢(qián)，最后包工頭還能賺什么錢(qián)？沒(méi)錢(qián)當(dāng)然不會(huì)做，這樣倒霉的除了消費(fèi)者還會(huì)是誰(shuí)呢？ 不是詳細(xì)的二級(jí)精算，怎樣警惕和分辨這類(lèi)轉(zhuǎn)包陷阱呢？應(yīng)從多方面注意：從預(yù)算上看。有沒(méi)有詳細(xì)的工料分析，資料是否注明品牌、規(guī)格、價(jià)位、用量、產(chǎn)地。資料是否公司資料員專(zhuān)人配送并通知消費(fèi)者驗(yàn)收，工程施工是否實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制，項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)工地全程負(fù)責(zé)，設(shè)計(jì)師是否全程跟蹤。售后服務(wù)是否有專(zhuān)人專(zhuān)業(yè)服務(wù)等等，選擇裝飾公司時(shí)一定要多留一個(gè)心眼兒。以防止掉入工程轉(zhuǎn)包陷阱。 四、選擇正規(guī)北京裝飾公司有什么好處 因?yàn)檠b修是一個(gè)系統(tǒng)工程，裝修是一件勞心費(fèi)神的事。水電工、木工、油漆工、泥工，每個(gè)環(huán)節(jié)都不能稍有疏忽。但如果選擇了一家正規(guī)裝飾公司則會(huì)為您省事不少。 1、到正規(guī)裝飾公司正在施工的或接近尾聲的現(xiàn)場(chǎng)考察，該裝飾公司會(huì)把他服務(wù)流程、收費(fèi)規(guī)范、設(shè)計(jì)施工、售后服務(wù)各方面的問(wèn)題詳細(xì)地介紹給消費(fèi)者。以讓消費(fèi)者親眼看到施工工藝、服務(wù)態(tài)度、工程質(zhì)量，這樣更令他信服。 2、設(shè)計(jì)師與消費(fèi)者面對(duì)面的交流。用自己的專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)來(lái)替消費(fèi)者利用有限的投資做出更加實(shí)用、完美的裝飾效果，根據(jù)消費(fèi)者的投資計(jì)劃。并可全程跟蹤，包括消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)地板、墻磚、地磚、燈具、潔具等主材設(shè)計(jì)師都可能全程陪同，以達(dá)到與整體裝飾協(xié)調(diào)配套。 3、預(yù)算員做詳細(xì)的二級(jí)精算。有詳細(xì)的工料分析，對(duì)用材的品牌、規(guī)格、單價(jià)、數(shù)量、人工工資標(biāo)注明確，不是籠統(tǒng)的綜合報(bào)價(jià)，您對(duì)自己家里有用的每一塊板材都能找到來(lái)龍去脈。這樣即使消費(fèi)者是對(duì)裝修一點(diǎn)也不懂的外行也沒(méi)關(guān)系，仍然可以明明白白消費(fèi) |
| 【打印本頁(yè)】 【關(guān)閉本頁(yè)】 |
|
|
