|
|
|
| |
長春裝潢>>> 裝修熱身四部曲 |
 |
|
| 裝修熱身四部曲 |
| 點(diǎn)擊率：2588 發(fā)布人：管理員 發(fā)布日期：2014/1/14 |
| 一、首先，你得確定房子的交樓日期，裝修準(zhǔn)備階段，一般以提前一個月為佳，太長和太短都是沒有什么益處的。太長，只會讓自己受罪更長，太短，時(shí)間太過于倉促也不好。二、接下來，你需要計(jì)劃的是資金方面的內(nèi)容。裝修一套房子，需要多少錢，這往往是業(yè)主們所問得最多的。其實(shí)這個問題因?yàn)楦鞯匚飪r(jià)的不同，裝修項(xiàng)目的不同，又往往很難一概而論。一般來說，中檔的裝修大約會占房價(jià)的十分之一到五分之一。例如一棟房子為100平方米，房價(jià)是50萬元(舊房子應(yīng)以相等的新房子的市價(jià)計(jì)算)，那么裝修款在5萬元到10萬都是可能的。三、處理好裝修中的夫妻角色。裝修，有時(shí)候會成為夫妻中爭吵的一個原因，所以不能不著重提醒。從業(yè)數(shù)年，署理的家裝不在少數(shù)，期中也遇到過各種各樣的夫妻：1、男主女輔：裝修中，通常是男主人攜著女主人。這類夫妻在一些事務(wù)的決定權(quán)上，男主人說了算。女主人最典型的例子是一聲不吭，也有一些是起輔助作用的。2、女主男輔：這類夫妻出現(xiàn)的例子有多種情況。第一種是妻管嚴(yán)，在家務(wù)上男方基本不敢吭聲，我遇過一個客戶中的男主人提起裝修就說："我老婆說..."，第二種是女方學(xué)歷方面相對較高，男方在這方面的知識相對較少。典型的例子是男方只有小學(xué)水平，而女方有大學(xué)水平，這時(shí)候，男方多數(shù)是相對沉默的一方。3、以男為主：這類夫妻在裝修中，女方基本上是沒出現(xiàn)過鏡頭，原因可能性太多。猜測大約有如下幾種情況：第一種是女方懷孕之類的不方便出外走動。第二種是女方長得太對不起大家，男主人似乎不太愿意讓她出來走動。第三種是女方工作太忙或者出差了。4、以女為主：這類夫妻在裝修中，男方不出現(xiàn)的原因有二種：第一種是男方工作太忙，有的甚至是長期出差在外。第二種是男方權(quán)勢很高，不方便拋頭露面，多以機(jī)關(guān)高官為主。5、針鋒相對：這類夫妻以上了年紀(jì)的為主，通常在裝修中會因?yàn)橐恍﹩栴}而吵翻臉。我遇到過兩對夫妻，一個是因?yàn)榕魅藞?jiān)持風(fēng)水的問題，而與當(dāng)醫(yī)生的男主人吵起來，一吵就是一個月，工程沒法開展。另一個是男主人身材太矮，家里的一些工程尺寸往往按自己的身高來思考，以致受到身高較高的女主人的強(qiáng)烈反對，當(dāng)然，這時(shí)候我是支持女主人的，設(shè)計(jì)應(yīng)以普通身高(1.75米)來設(shè)計(jì)。6、夫唱婦隨：這類夫妻多數(shù)有商有量，多以較高學(xué)歷的家庭為主。男方和女方都具有相當(dāng)?shù)闹R，看法也比較理智。單身貴族：這類根本上還不存在夫妻，所以出現(xiàn)的主導(dǎo)者有可能是男的，也可能是女的。7、待婚人士：這類多是熱戀到談婚論嫁階段的男女。絕大部分情況與第六類相似，男女方對于裝修的問題，多數(shù)都會親切討論，然后再作決定。8、父母代勞：這類例子出現(xiàn)的機(jī)率較低，在這類中，業(yè)主雙方都沒有出現(xiàn)。為什么？因?yàn)闃I(yè)主根本還沒有結(jié)婚。房子是父母為自己的兒子或者女兒考上大學(xué)之類的借口送的禮，在一定的邏輯上來說，業(yè)主并非真正的業(yè)主。單親家庭：業(yè)主方的男方或者女方出缺，不過這種情況比上面各類出現(xiàn)的情況都要微少。但隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，業(yè)主中的男女一方在工作地點(diǎn)另置新家的情況也不少。四、裝修時(shí)機(jī)的選擇問題這里需要考慮的，除了上面的問題外，主要有兩方面的考慮：1、空閑時(shí)間的問題。一般家裝最好是選擇在自己比較空閑的時(shí)候，如果你在裝修時(shí)期一直工作很忙，如果你堅(jiān)持要裝修，那么你只有找一個你絕對信得過的人來裝修了，否則，你還是等一等。2、天氣的因素。很多人傳聞，在一些潮濕的天氣不能裝修，其實(shí)，這種說法是沒有科學(xué)根據(jù)的。潮濕天氣對于裝修的唯一影響是油漆。如果處理不當(dāng)，會有泛白、發(fā)霉現(xiàn)象，但處理得當(dāng)，那就不成問題了。3、價(jià)格的因素。也就是因?yàn)槿藗兤毡榈囊环N什么時(shí)候最合適裝修，什么時(shí)候不能裝修心理造成了一年四季之中，總有一個季度是裝修的淡季。其實(shí)，如果你找的裝修公司的技術(shù)可以的話，那么你在這些季節(jié)裝修反而可以節(jié)省不少錢，因?yàn)榈静粌H是裝修公司降價(jià)，連材料經(jīng)銷商也會降價(jià)，這筆帳算下來，絕對不是一個小數(shù)目。在上面的所有問題，你都準(zhǔn)備就諸后，那么你就可以著手下一步的計(jì)劃了。裝修之前的準(zhǔn)備建議你先好好的想一想以下幾個問題：1）根據(jù)自己和合住人的生活狀態(tài)、生活素養(yǎng)，先確定自己喜歡什么，什么是最適合自己的，然后看看自己的物業(yè)，想想怎么規(guī)劃，需要什么（最好記下來），裝修是所有的細(xì)節(jié)整合的一個整體，必須要有一個總的設(shè)計(jì)主線，所有的細(xì)節(jié)都是圍繞“居住人”做的。規(guī)劃最好有一個時(shí)間概念，如3--5年，會有什么變化？2）多看看、多聽聽周圍朋友、同事裝修的事情，因?yàn)檠b修知識含蓋的面比較多，一定要多積累，一個非專業(yè)的人很難通過較短的時(shí)間了解的很透徹。也可以多看看俺的專欄，有點(diǎn)再自夸。3）根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力選擇一些裝修公司，切記，不可將你的真實(shí)底價(jià)告知，否則裝修后你會發(fā)現(xiàn)超了很厲害。一般要減少1W來做。4）選擇設(shè)計(jì)師時(shí)，一定要將房型圖和房型結(jié)構(gòu)圖給他看，通常一些不錯的設(shè)計(jì)師會通過一些必要的問題和交流，提出自己的想法，先不要把自己的想法告知，看看他能不能看出物業(yè)的缺憾，（通常會有問題，好的設(shè)計(jì)師會看出，一般的設(shè)計(jì)師不會，建筑設(shè)計(jì)受面積影響不可能沒有問題）5）現(xiàn)在市面上的設(shè)計(jì)師會分以下兩類A工科出身，此類比較嚴(yán)謹(jǐn)，處理空間感很強(qiáng)，工藝要求處理好。B美術(shù)出身，想法比較多，比較注重表面，工藝方面比較不注重。另外建議選擇設(shè)計(jì)師最好年齡在23--35，有一定的生活經(jīng)驗(yàn)（此點(diǎn)很重要，否則設(shè)計(jì)的家會很缺少生活的概念），還有最好選擇從事這個行業(yè)有一定時(shí)間的，至少3年，因?yàn)楹芏鄤倓偖厴I(yè)的設(shè)計(jì)人員不會有很多設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，這一點(diǎn)在施工設(shè)計(jì)時(shí)特別明顯。6）如果你在裝修方面不是很精通的話，建議還是找一個懂行的朋友或監(jiān)理，畢竟上萬的錢放在別人處，到底值不值得，自己不清楚，這完全同相不相信裝修公司無關(guān)，多一個監(jiān)督職能不是壞事。 |
| 【打印本頁】 【關(guān)閉本頁】 |
|
|
