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長春裝潢>>> 辦公室裝修安全第一 |
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| 辦公室裝修安全第一 |
| 點(diǎn)擊率：922 發(fā)布人：管理員 發(fā)布日期：2013/12/23 |
| （一）設(shè)計(jì)之初考慮的安全問題辦公室裝修的目的是要營造一個(gè)安全、舒適、美觀的辦公商務(wù)環(huán)境,這其中首先要保證的就是辦公環(huán)境的安全。房屋結(jié)構(gòu)的質(zhì)量，直接關(guān)系到房屋的抗震能力和使用過程中的安全。如果設(shè)計(jì)時(shí)僅考慮美觀，忽視了安全，或者把"面子問題"放在首位，在隨后的施工過程中難免會出現(xiàn)隨意拆改結(jié)構(gòu)的情況，這將不可避免地為今后留下安全隱患。如果設(shè)計(jì)之初，下面幾個(gè)問題沒有被裝飾公司設(shè)計(jì)人員考慮到的話，業(yè)主可以考慮更換設(shè)計(jì)師了。1.裝修中哪些結(jié)構(gòu)不能或不宜拆改在辦公室裝修中，不能拆改的主要項(xiàng)目有承重墻、墻體中的鋼筋、房間的梁和柱、陽臺與內(nèi)室之間的墻、廚房、衛(wèi)生間的防水層等等,這些部位的拆除或改動(dòng),都會直接影響到房屋的結(jié)構(gòu)和安全。（1）承重墻一般在磚混結(jié)構(gòu)的建筑物中，起著承重作用、厚度超過24厘米的磚墻，都不能拆改，這些都是屬于承重墻。例如在承重墻上開門開窗，也會破壞墻體的承重，也是不允許的。另外，建筑施工圖中的粗實(shí)部分和圈梁結(jié)構(gòu)中非承重梁下的墻體都是承重墻,而非承重墻一般在圖紙上會以細(xì)實(shí)線或虛線標(biāo)注。非承重墻在家庭裝飾中可以拆除或移位,都沒有問題。一般來說，框架結(jié)構(gòu)房屋內(nèi)部的墻體都不是承重墻，即便要拆改的話，也需要考慮是否符合消防規(guī)范等要求。（2）墻體中的鋼筋如果把房屋結(jié)構(gòu)比作人的身體，墻體中的鋼筋就是人的筋骨。在埋設(shè)管線時(shí)如將鋼筋破壞，就會影響到墻體和樓板的承受力。如果遇到地震，這樣的墻體和樓板就很容易斷裂甚至坍塌。因此水電改造設(shè)計(jì)時(shí)，墻壁不宜橫向開槽。（3）房間中的梁和柱一般房間中的梁柱是用來支撐上層樓板的，如果拆掉或破壞，樓板的支撐會失去平衡，甚至發(fā)生坍塌危險(xiǎn)，因此不能拆改。（4）陽臺與居室之間的墻陽臺與居室之間墻體屬于配重墻，它就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用。雖然現(xiàn)實(shí)中的確也不是說拆了配重墻，陽臺板一定馬上就掉下去，但問題是拆除配重墻之后，陽臺承重荷載能力明顯削弱、穩(wěn)定性下降，存在非常大的安全隱患。配重墻有的還配有門窗，這些門窗一般可以拆改，特別是在技術(shù)人員的指導(dǎo)下，問題不是很大�，F(xiàn)在有的住宅采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，板和鋼筋延伸出墻面，形成懸挑板的陽臺，一般就不需要配重墻了，這時(shí)對墻體進(jìn)行拆改問題不大。不過建議事先還是要咨詢專業(yè)人士或者小區(qū)物業(yè)部門。（5）廚房、衛(wèi)生間的防水層廚房和衛(wèi)生間地面下原先都做了防水層，如果施工中防水層破壞,并且沒有重新做好防水層，那樓下今后遲早會變成"水簾洞"。所以在更換廚房、衛(wèi)生間地面材料時(shí),一定注意不要破壞防水層。如果破壞后重新做防水層，則一定要做24小時(shí)閉水實(shí)驗(yàn)，即在廚房或衛(wèi)生間中灌水，至少24小時(shí)后沒有出現(xiàn)滲漏的情況才行。2.房屋的荷載與裝修的材料房屋的荷載問題在辦公室裝修過程中常常容易被忽視。任何房屋的基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)的承載能力都是有限的，如果大幅度加重房體的重量，勢必會破壞房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋安全。房屋的荷載與中所用的材料有密切關(guān)系，如果在裝修中大量使用石材等重量大的材料，就會大大超過樓房基礎(chǔ)的承載能力，危及結(jié)構(gòu)的安全。建議在辦公室裝修設(shè)計(jì)中，地面絕對不能全部鋪裝大理石（除非居住在一層），大理石比地板磚和木地板的重量要高出幾十倍，如果地面全部鋪裝大理石就有可能使樓板不堪重負(fù)。另外，陽臺裝修設(shè)計(jì)也應(yīng)盡量選用荷載小的材料，以免加重陽臺負(fù)擔(dān)，造成過度超載，發(fā)生傾覆事故。（二）務(wù)必選擇正規(guī)裝修隊(duì)伍前面已經(jīng)分析過，裝修時(shí)考慮安全等因素，最好選擇正規(guī)的裝飾公司。其具有一定的管理體系和制度，一般不容易出現(xiàn)安全事故，即便出現(xiàn)意外也易于追查責(zé)任。另外，裝飾公司實(shí)力相對比較雄厚，有足夠賠付能力。專家提示如果把工程交給包工頭或者馬路游擊隊(duì)，風(fēng)險(xiǎn)則非常大。施工人承接工程后，片面追求工期進(jìn)度，不注意進(jìn)行安全保護(hù)，施工中也很少購裝和使用安全防護(hù)設(shè)施，安全根本得不到保障。另外由于缺乏監(jiān)督、管理，使得一旦造成安全事故后，施工人很可能逃之夭夭、人間蒸發(fā)；如果是施工的工人自己受傷，那更會給業(yè)主帶來無盡的煩惱以及巨額的賠償。（三）裝修合同中明確"所有變更必須書面簽證"裝修過程中，經(jīng)常遇到各種各樣的變更，通常業(yè)主與裝修公司之間都是口頭約定，例如變更范圍、變更方式、具體工藝、造價(jià)增減等，其他諸如工期是否順延、安全問題承擔(dān)等等是連口頭約定都沒有。這就很容易導(dǎo)致日后產(chǎn)生糾紛。裝修本來就是一件比較辛苦的事情，如果再發(fā)生裝修質(zhì)量、安全糾紛,發(fā)生糾紛后還要交涉、維權(quán)、上法庭,那就更頭疼了。 |
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