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                不可預(yù)測的辦公室裝修
                點(diǎn)擊率:593   發(fā)布人:管理員    發(fā)布日期:2013/12/19
                    辦公室裝修不外有兩種情況:a、新購(租)的辦公室進(jìn)行裝修;b、已裝修辦公室進(jìn)行二期裝修。有一些新購(租)是公司新開辦下裝修的,那么委托方用于工程監(jiān)工的時間就更少了。1、分析、權(quán)衡公司在此辦公的期限與投入的平衡。對于公司來說,裝修的投入往往要納入經(jīng)營成本之中去。當(dāng)然,這個問題老板們與公司的財(cái)務(wù)經(jīng)理會有更深刻的理解。而值得一提的是,裝修的好壞,有時同樣會反作用于經(jīng)營之中。2、分析公司的經(jīng)營范圍、客戶定位與裝修風(fēng)格之間的配置問題。例如經(jīng)營金融財(cái)經(jīng)的往往需要通過豪華的裝修展示公司的實(shí)力。3、裝修隊(duì)伍的選定。這無非關(guān)乎三件事:a、設(shè)計(jì)的好壞;四個字:圖紙戰(zhàn)爭。但要忠告各位老板的是,現(xiàn)在的科技太先進(jìn)了,就拿電腦效果圖來說吧,有時候圖紙上的東西往往會比現(xiàn)實(shí)的好十幾二十倍。我想電腦效果圖只能是顯示一個3d方式的理解而已,并不能認(rèn)為那就是裝修后的效果。設(shè)計(jì)的好壞還需從設(shè)計(jì)風(fēng)格是否合意、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)是否合理等來理解。b、施工質(zhì)量;參觀對方樣板房的質(zhì)量。按現(xiàn)在的情況下,似乎兩種樣板房才能反映出施工方的水平:家居裝修和酒店裝修。因?yàn)橹挥羞@兩種裝修的質(zhì)量才比較能看出水平。c、造價的高低;最痛苦的一項(xiàng)選擇。優(yōu)質(zhì)廉價固定好,但這個在現(xiàn)實(shí)邏輯上往往是不存在的。造價是質(zhì)量的第一保證。如果是資金允許,似乎選擇信譽(yù)好的施工隊(duì)會減少你很多的不必要的麻煩。d、付款方式。這個問題似乎是老大難的問題。一般私人裝修無論大小,施工隊(duì)都是十分愿意承接的。這主要是風(fēng)險小,但對于辦公室裝修來說,裝修隊(duì)都抱十分謹(jǐn)慎的態(tài)度。這主要是收款十分困難,再加上這幾年的工程詐騙事件,同行們已變得很清醒了,不會輕易受高回報的引誘而上當(dāng)。商業(yè)的裝修無論是私營的還是國有的,都是貪污的溫床,這是因?yàn)楣こ桃话阗Y金基數(shù)比較大,肥肉富油,這是一個現(xiàn)實(shí)問題。但是,這種問題的產(chǎn)生是多方面的因素造成的,但是回扣往往是豆腐渣工程的唯一根源。包括北京西站的建設(shè)工程和重慶綦江步行橋倒塌事件都是一個教訓(xùn)。所以我們要牢記工程質(zhì)量是工程企業(yè)生存的根本。在裝修的保修問題上,一般很少有商業(yè)裝修有保修的,主要原因是損耗大。人來人往的,一般只保修一些大的耐用項(xiàng)目。當(dāng)然,有保修就少了另一個煩事了,不過一般的商業(yè)大廈都有水電工,所以保修只是個信心問題,敢保修的工程質(zhì)量當(dāng)然不會差到那去,要不然,裝修工程隊(duì)是負(fù)不起的。
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