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長春裝潢>>> 辦公裝修中的陷阱所在 |
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| 辦公裝修中的陷阱所在 |
| 點擊率：373 發(fā)布人：管理員 發(fā)布日期：2013/10/9 |
| 對于首次裝修的業(yè)主來說，缺乏常識和一些基本的嘗試，往往會掉進消費者陷阱。例如，一些裝修公司在裝修中推出套餐價格，以吸引客戶，但是最后業(yè)主反而花掉更多的錢，裝修公司可能會在水電 改造等隱蔽工程方面做一些手腳，那么，我們就要為此支付更多的金錢。作為門外漢的你，我們?yōu)榇私o大家介紹一些經(jīng)典案例，給大家在裝修季支招。1、裝修套餐“不全乎”典型案例：高先生的房子位于北京首都圖書館附近，面積僅40平方米。本著節(jié)約成本的宗旨，高先生最終選定了某一線裝修公司2.9萬元的套餐。接待他們的設(shè)計師說，這個套餐基本上涵蓋了高先生 房子所有的裝修項目。然而，在裝修過程中麻煩事兒一件件接踵而來。比如套餐里不包含老房拆除、水電改造、貼墻腳線、拉毛、墻面貼補等，門也只有兩樘……分析：裝修套餐就是走了個擦邊球。其實，單就套餐本身并沒有不合理之處，但它并不適合絕大多數(shù)業(yè)主的戶型。裝修套餐通常是設(shè)定在一定戶型、材料配置、施工工藝等狀態(tài)下的組合價格。目前市場上一線裝修公司半數(shù)以上都有所謂的裝修套餐，無論便宜與否，業(yè)主乍看之下都覺得“挺全乎”，可實際上仔細比對一下自己的房子就會發(fā)現(xiàn)，類別可能齊全，但數(shù)量卻并一定夠用，更別說 套餐設(shè)定的墻紙花色、地板款式等不符合用戶的審美要求。套餐之所以便宜是因為材料成本控制嚴(yán)格，一旦消費者想突破控制，更換材料，那么必然要為此埋單。專家提醒：對于普通老百姓來說，在選擇裝修套餐時要先吃透預(yù)算。裝修預(yù)算單是一個非常專業(yè)的表格，目前的裝修行業(yè)報價單或多或少都存在一定的問題。按照北京市有關(guān)規(guī)定，裝修報價里應(yīng)該有 以下幾個不可缺少的項目，如項目名稱、數(shù)量、材料價、工費、單價、合計價、詳細工藝說明等。作為業(yè)主，可以在拿到報價單后反復(fù)測量自己家的裝修尺寸，核對與裝修報價的區(qū)別，待核對無誤后再 和施工企業(yè)研討所用材料的品質(zhì)和品牌以及具體的做法。2、裝修不合格難入住典型案例：蔡先生新裝修的房子，沒等入住，墻面已經(jīng)開裂、脫落，電路甚至負荷不了冰箱、空調(diào)同時使用，門套歪斜，室內(nèi)氣味刺鼻。在和裝修公司交涉多次之后，對方都借故拖延不予修繕，蔡先 生只能一紙訴狀將裝修公司告上法院。令他沒想到的是，官司一打就是3年，而這3年間他都不能入住，更不能向外出租。原因就在于合同里有規(guī)定：入住視同于裝修合格。分析：“入住視同于裝修合格”是行業(yè)默認(rèn)的一條規(guī)定，通常都會寫進裝修合同里。裝修前，業(yè)主對此也不會格外在意，但真的出現(xiàn)問題，才后悔莫及。不過說到底造成消費者這一被動局面的主要原 因，還是源于付款方式。按工商部門給出的示范合同文本，絕大多數(shù)的工程都是裝修預(yù)付裝修合同總額的55，中期進度款支付40，竣工尾款支付剩下的5。根據(jù)這個支付進度和額度，裝修公司不會有 任何虧損風(fēng)險。另外，消費者對于前、中、后期的支付時間認(rèn)識也比較模糊，常常按裝修預(yù)定工期來算。只要施工隊稍微拖延一下工期，吃虧的不還是消費者嗎？專家提醒：建議業(yè)主在簽訂合同前仔細審核每條約定，如有不同意見可以和裝修公司商議修改，以此更好地維護自己的利益。在付款方式上，建議業(yè)主可以這樣和裝修公司約定：材料按照質(zhì)量及數(shù)量 進場驗收合格支付30；中期驗收合格支付30；竣工驗收合格支付30；保潔、清場后支付10；清場發(fā)現(xiàn)問題不能修復(fù)的，業(yè)主可拒絕支付10的工程款。實際上，三三三一的付款方式也是國際慣例，只有付款方式公平合理，讓施工方?jīng)]空子可鉆，才能讓消費者的利益得到更為實際的保護。 |
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