辦公室裝修,很多人都會事先讓裝修公司做好預(yù)算,只有充分做好辦公室裝修預(yù)算,那么才能讓客戶明明白白地消費。而且預(yù)算也作為裝修公司與客戶簽訂合同與撥付款項的一個重要依據(jù)。
作為一個專業(yè)的裝修公司,在做預(yù)算的時候,一般都會從幾大方面來考慮。首先考慮的就是裝飾工程的設(shè)計圖,其中包括了規(guī)劃圖,辦公室室內(nèi)裝修平面草圖及裝修中的平面草圖,局部大樣圖。還有裝飾的效果圖和施工的方案。
在做好這些規(guī)劃圖之后,就要開始編制裝修預(yù)算,大致分為以下步驟,收集資料,熟悉圖紙內(nèi)容,掌握設(shè)計意圖,閱讀定額說明,計算工程量,套用定額或單位估價表,計算直接費。
在辦公室裝修預(yù)算當中,最主要的費用就是主體材料費用+輔助材料費+人工費+設(shè)計費+管理費+稅金。主體材料是指在裝修施工中按施工面積或單項工程涉及的成品和半成品的材料,如木地板、瓷磚、潔具、燈具、五金等。
不過由于每個辦公室裝修工程的不同,所以每個辦公室裝修預(yù)算也會有高有低,一般來說材料價格就是預(yù)算報價的基礎(chǔ),材料的質(zhì)量也是決定價格的因素之一,質(zhì)地結(jié)實,做工好的相對貴些,反之,則相對便宜;另外就是品牌,名牌、聲譽好的材料肯定比無名小廠的要貴些。
除此之外,工藝的好壞也會影響到最終的預(yù)算報價。在材料相同的情況下,工人的手藝直接影響到裝修質(zhì)量。手藝好,訓(xùn)練有素的施工人員,要價自然高。而且如果是有施工管理的話,就要要多花費用。有些工程的施工過程會比較復(fù)雜,各工種的交叉作業(yè),所以工序的先后順序?qū)ΡWC施工質(zhì)量都至關(guān)重要,那么請有專門人員進行管理施工也會更有保證。
之所以要做好辦公室裝修預(yù)算,最大的原因還是防止裝修工程會超出客戶的經(jīng)濟承受能力。而且客戶在做預(yù)算的時候,也要防止一些陷阱。比如有的業(yè)主知道地板、瓷磚目前的單價,但是他并不一定了解地板安裝、貼瓷磚的人工費用,所以即使能把地板、瓷磚的報價降低了,卻有可能會在人工費用上吃了虧。
所以客戶在看裝修預(yù)算的時候,不要只盯牢某個項目的單項價格,而是要綜合人工、損耗、機械等各方面以及其他項目的費用來看,如果發(fā)現(xiàn)某個價格特別低,那么你就得審查其他項目的價格了。
其次還要注意,有的裝修報價上會被刻意遺漏了某些主材,客戶被這種整體價格合理的報價單吸引而爽快簽約,但在接下來的裝修過程中業(yè)主將為裝修公司這些惡意的遺忘而不斷地往外掏錢。
所以客戶最好根據(jù)設(shè)計圖紙,要求在裝修合同或者辦公室裝修預(yù)算上寫清楚所有主材,且標明購買者是裝修公司還是自己。