一、 物業(yè)手續(xù)
在寫字樓、商務(wù)樓里的辦公空間裝修改造前必須要到物業(yè)部門辦理相關(guān)手續(xù)才可以施工，客戶和裝飾公司共同到物業(yè)公司辦理，申報前應(yīng)備齊以下資料：
1、房屋的產(chǎn)權(quán)證明，非業(yè)主需出具業(yè)主授權(quán)書；
2、聘請的裝飾裝修施工隊資質(zhì)證明、項目負責(zé)人身份證、營業(yè)執(zhí)照等復(fù)印件；必須由業(yè)主出具擔(dān)保書后，可不提供資質(zhì)證明等資料；
3、施工方案、施工平面圖、各立面圖、水電施工圖等資料。
4、提供的資料送達物業(yè)處審查后，由業(yè)主或業(yè)主授權(quán)人填寫《
裝飾裝修工程申報表》。
5、《工程申請表》及施工資料交由管理處工程枝術(shù)人員審核通過后，由物業(yè)處主任審批同意。
6、 經(jīng)審批同意后，施工負責(zé)人與物業(yè)處簽定《責(zé)任書》。
7、物業(yè)處開出《開工單》、《責(zé)任牌》，施工單位辦理施工人員《臨時出入證》后可進行施工。
二、消防報批所需資料
（1）《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防審核申報表》；
（2）《建筑工程消防設(shè)計審核意見書》；
（3）消防安全保衛(wèi)措施和用火用電制度；
（4）甲、乙雙方簽訂的消防安全協(xié)議；
（5）施工組織設(shè)計方案（以施工現(xiàn)場平面圖和文字形式表示，標(biāo)明消防車道和消防器材）.
三、消防報批程序
1.先填寫《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火審核申報表》、《北京市建筑工程施工現(xiàn)場消防審核申報表》，記住申報單位應(yīng)為建設(shè)單位,而不是施工單位.需要建設(shè)單位蓋公章,并出示租房協(xié)議或購房協(xié)議..
2.申報表上所填內(nèi)容基本為主要建材,如隔墻材料/地面材料/頂面材料。
3.需要準(zhǔn)備該場所的整體消防驗收的圖紙復(fù)印件(物業(yè)處提供)。
4.需要準(zhǔn)備具體施工的場所的平面布置圖,電氣圖,和消防改造圖(若不動消防設(shè)施,可以在備注中說明),上述圖紙需曬藍圖,并由具有設(shè)計資質(zhì)的單位(比如建筑設(shè)計院)蓋上出圖章。
5.所屬區(qū)域消防窗口會在10個工作日內(nèi)去現(xiàn)場巡查,并提出書面意見.若同意,即可開工,不同意,可能要修改方案.
6.完畢前二周,就可以遞交《建筑工程消防驗收申報表》,內(nèi)容和申報表基本一致.一般消防大隊會抽查2~3種建材去檢測,檢測費用為每項約1000元(最有可能抽到的是PVC管.木工板,窗簾等)。
7.消防大隊在工程竣工時去現(xiàn)場再次巡查,會列出一些整改意見,照辦就是了.然后就發(fā)一張消防驗收審核同意書給建設(shè)單位.
