長(zhǎng)春工裝公司‘長(zhǎng)春公裝公司’現(xiàn)在已步入成型階段。公裝就是公共建筑裝飾專業(yè)市場(chǎng),與住宅裝飾裝修專業(yè)市場(chǎng)相對(duì)應(yīng),主要涉及酒店、飯店、交通空間、博物館等公共建筑的裝飾裝修。公裝企業(yè)一般規(guī)模比較大,實(shí)力比較強(qiáng)。
未來(lái),精裝修市場(chǎng)是大勢(shì)所趨,精裝修所體現(xiàn)出來(lái)的成本、質(zhì)量、時(shí)間、健康等價(jià)值優(yōu)勢(shì)正越來(lái)越得到消費(fèi)者的認(rèn)可,櫥柜作為廚房裝修的配套部品,有著巨大的市場(chǎng)發(fā)展空間。
任何事物在發(fā)展初期總是充滿著陣痛,精裝修市場(chǎng)也不例外。缺少完善的質(zhì)量控制體系、過(guò)于強(qiáng)調(diào)控制成本、缺少經(jīng)驗(yàn)等都導(dǎo)致了一些房地產(chǎn)項(xiàng)目在精裝修時(shí)不盡如人意。
對(duì)于開發(fā)商的不專業(yè),胡亞男表示可以理解,在精裝房不普及時(shí),精裝工程對(duì)開發(fā)商來(lái)說(shuō)也屬新鮮事物,與精裝配套的一系列內(nèi)部體系也在創(chuàng)建過(guò)程當(dāng)中。
但是,成品房時(shí)代是不可逆轉(zhuǎn)的趨勢(shì)。2010年新開樓盤精裝修比例分別為:深圳70%,廣州、上海60%,北京50%,重慶、成都等為20%。未來(lái)隨著精裝修市場(chǎng)的擴(kuò)大,開發(fā)商從人力、財(cái)力方面都不能承受如此大的工程量,對(duì)于精裝修的采購(gòu)不能親力親為,“為此,會(huì)出現(xiàn)一種模式,就是裝修公司與開發(fā)商合作完成精裝房項(xiàng)目!焙鷣喣斜硎。
精裝修從類別與性質(zhì)上來(lái)說(shuō),屬于住宅裝飾裝修范疇,但按照精裝修的規(guī)定,需要對(duì)裝修公司的資質(zhì)、規(guī)模做出要求,因此,未來(lái)精裝修只能由公裝企業(yè)來(lái)承接項(xiàng)目。
胡亞男做出上述預(yù)測(cè)是有依據(jù)的。據(jù)了解,近幾年公共建筑裝飾裝修市場(chǎng)快速增長(zhǎng),市場(chǎng)總產(chǎn)值由2005年的5500億元,提升到2010年1.1萬(wàn)億元,增長(zhǎng)幅度為100%,5年翻了一番,年平均增長(zhǎng)率達(dá)到14.8%。
另外,公裝企業(yè)已經(jīng)形成了以工程企業(yè)為核心,以戰(zhàn)略聯(lián)盟形式擁有與工程配套的材料、部品生產(chǎn)制造企業(yè)、物流企業(yè),以及勞務(wù)分包、精細(xì)專業(yè)分包企業(yè),面向全國(guó)乃至國(guó)際工程市場(chǎng)的集群式企業(yè)集團(tuán)。
據(jù)了解,為了配合精裝修,遠(yuǎn)洋地產(chǎn)集團(tuán)專門成立了遠(yuǎn)洋裝飾工程有限公司,來(lái)承接自身的精裝修項(xiàng)目。
對(duì)于櫥柜企業(yè)今后的發(fā)展方向,胡亞男介紹,目前香港櫥柜有95%都是與公裝公司合作,走工程市場(chǎng)渠道;剩余的或者走高端定制的個(gè)性化道路,或者走二次裝修市場(chǎng)渠道。因此,國(guó)內(nèi)櫥柜企業(yè)未來(lái)與公裝公司合作走工程道路會(huì)是一種趨勢(shì)。